{"id":130,"date":"2023-12-28T16:57:05","date_gmt":"2023-12-28T16:57:05","guid":{"rendered":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/?page_id=130"},"modified":"2025-01-09T22:43:17","modified_gmt":"2025-01-09T21:43:17","slug":"meldpunt-foute-verhuurders","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/meldpunt-foute-verhuurders\/","title":{"rendered":"Het Meldpunt Foute Verhuurders"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"130\" class=\"elementor elementor-130\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92997b4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"92997b4\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-283d474 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"283d474\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Het Meldpunt Foute Verhuurders<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56f5043 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"56f5043\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>(Meldpunt in het kader van de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2812467 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2812467\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-weight: 400;\">Er komen veel huurders bij De Huurdersbalie, die een verhuurder hebben of een verhuurbedrijf ingeschakeld hebben, die zich niet aan de wet en- regelgeving houdt. Dat is niet toegestaan en de gemeente kan dan de overtredende verhuurder of verhuurbedrijf aanspreken en zelfs dwingen zich te beteren. De gemeente zal nu dus de Wet goed verhuurderschap (waarin sinds 1 januari 2025 ook de Wet betaalbare huur opgenomen is) gaan handhaven als de verhuurders of verhuurbedrijven zich niet aan de wet houden. De huurders en woningzoekenden kunnen daarom sinds 1 januari 2024 hiervan melding maken bij Het Meldpunt Foute Verhuurders, in het kader van de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65f9a70 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65f9a70\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Het is in het eigen belang van huurders dat zij de problemen en klachten betreffende hun verhuurder of hun verhuurbedrijf melden bij Het Meldpunt Foute Verhuurders, in het kader van de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. Dit is in feite De Huurdersbalie. Dat kan via het meldformulier op deze website of ook tijdens spreekuren aan de balie. De meldingen worden dan serieus genomen en volgens de regels afgehandeld. En de meldingen zullen \u2013 zoals gebruikelijk \u2013 strikt vertrouwelijk behandeld worden. En het blijft mogelijk de meldingen anoniem te doen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16ca7a8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"16ca7a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e95e4b e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2e95e4b\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2cefec e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"e2cefec\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05ca996 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"05ca996\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Het gaat om de volgende misstanden:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b207527 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b207527\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>discriminatie<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">intimidatie<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">te hoge waarborgsommen (meer dan tweemaal de huurprijs)<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">het niet schriftelijk (willen) vastleggen van de huurovereenkomst<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">het niet schriftelijk aan de huurder (willen) geven van :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">informatie over de rechten en plichten ten aanzien van het gehuurde, als deze niet in de huurovereenkomst zijn opgenomen<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">informatie over de hoogte en procedure van de waarborgsom<\/li>\n<li>de contactgegevens van een contactpunt bij de verhuurder of het verhuurbedrijf<\/li>\n<li>de contactgegevens van Het Meldpunt Foute Verhuurders<\/li>\n<li>informatie over de hoogte, jaarlijkse specificatie en betaling van de servicekosten<\/li>\n<li>informatie over de WWS-puntentelling en de daarbij behorende huurprijs (Wet betaalbare huur)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p><br><\/p>\n<p>de verkeerde afhandeling van de servicekost<span style=\"background-color: transparent; font-size: 1rem; color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">en<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">het dubbel in rekening brengen van bemiddelingskosten door verhuurbemiddelaars (zowel bij de huurder als bij de verhuurder)<\/p>\n<p>te hoge huurprijzen (Wet betaalbare huur)<\/p>\n<p>te hoge huurverhogingen (Wet betaalbare huur)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-992757d e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"992757d\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba5a4a7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba5a4a7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">En ook (alleen voor arbeidsmigranten):<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1348709 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1348709\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-weight: 400;\">\u00a0een huurovereenkomst die niet afzonderlijk van de arbeidsovereenkomst vastgelegd is<\/p><p style=\"font-weight: 400;\">het niet verstrekken van alle hierboven bedoelde informatie in een taal waaraan de arbeidsmigrant de voorkeur geeft of in een andere taal die door de arbeidsmigrant begrepen wordt en waarin de arbeidsmigrant helder kan communiceren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83b1f69 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"83b1f69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Overigens...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a69754e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a69754e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-weight: 400;\">Daarnaast zijn er nog vele zaken die niet onder de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur vallen, maar voor de huurder toch niet goed en daarom heel vervelend zijn, zoals bijvoorbeeld:<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 1rem;\">gebreken in het gehuurde, door achterstallig en\/of slecht onderhoud<\/span><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">vocht- en schimmelproblematiek<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">problemen met woningtoewijzing bij urgentie<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">problemen bij dreigende huisuitzettingen&nbsp;<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd705ab elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"bd705ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/huurdersbalie.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Wgv-handhavingsprotocol.pdf\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Protocol Wet goed verhuurderschap<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94873fe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"94873fe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Daarnaast blijft De Huurdersbalie net als vroeger ook bereikbaar voor al uw overige vragen en problemen op het gebied van huren!<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35d1445 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"35d1445\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het Meldpunt Foute Verhuurders (Meldpunt in het kader van de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur) Er komen veel huurders bij De Huurdersbalie, die een verhuurder hebben of een verhuurbedrijf ingeschakeld hebben, die zich niet aan de wet en- regelgeving houdt. Dat is niet toegestaan en de gemeente kan dan de overtredende verhuurder [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/130"}],"collection":[{"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=130"}],"version-history":[{"count":67,"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":512,"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/130\/revisions\/512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/huurdersbalie.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}